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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 676 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Gesamtfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 262 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Kaufpreis | 345.700 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 8.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 676 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Gesamtfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 262 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Dachform | Krüppelwalmdach |
| Kaufpreis | 345.700 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 8.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Idstein!
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. OG aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen praktischen Schnitt besticht. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Genießen Sie die Freiheit, sowohl bei Sonnenaufgang als auch bei Sonnenuntergang auf Ihrem Balkonen zu entspannen, die sich in Nordost- und Südwest-Ausrichtung präsentieren. Die massive Bauweise des dreistöckigen Gebäudes gewährleistet eine hochwertige und energieeffiziente Bauqualität. Dank des großzügigen Kellers steht Ihnen zudem eine Nutzfläche von ca. 9 m² sowie die Mitbenutzung eines ca. 20 m² großen Raum im Kellerbereich zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu der Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage Nr. 2.1 mit Sondernutzungsrecht an dem Vorplatz zur Garage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Idstein sein.
- HAUSGELD: - € 250,00 - (inkl. 43,62 € Erhaltungsrücklage)
- ERHALTUNGSRÜCKLAGE: - € 18.003,87 insgesamt
- 339/1.000 MEA - (Miteigentumsanteile) an dem Grundstück
Die Eigentumswohnung wird über eine wohnungseigene Gastherme beheizt.
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Abstellraum
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- zwei Balkone
- eine Einzelgarage
- Objekt ist unterkellert
- Heizung - eigene Gastherme
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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