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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | HSM 333 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 322 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 1.415 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.595 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.245 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | HSM 333 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 158 m² | Grundstücksgröße | 322 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 1.415 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.595 € | Währung | € |
| Kaution | 4.245 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Idstein!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich massiv gebaut und in einem sehr gutem Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 322 m² bietet es vieles, was das Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Die Ausstattung besticht durch ihre gehobene Qualität, die sich in Feinheiten wie edlem Parkett und robusten Fliesenböden widerspiegelt. Kochen wird in der stilvollen Einbauküche zum Vergnügen, die nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Der Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Im Garten finden Sie darüber hinaus eine Gartenhütte.
Praktischerweise ist das Haus voll unterkellert und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 55 m², die Ihnen weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung stellt.
Dieses attraktive Mietobjekt ist ab dem 1. Juli 2025 für Sie verfügbar.
Gönnen Sie sich den Komfort und die Lebensqualität, die dieses Objekt in Idstein zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns bald, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Netto Kaltmiete: € 1.415,00
- Nebenkosten: € 180,00
- Kaution: € 4.245,00
M I E T E R S A C H E :
- Gas
- Hausstrom
- Telefon / Internet
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag
- Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Turn Verein TV Idstein
- Tennis Club TC
- Premium Sport Center
- Clever Fit Studio
- Idsteiner Golfclub - zwei 18 Loch Golfplätze
- „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
- ein modernes Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne
- ein weiteres modernes Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Kabel-Sat-TV
- Sonnige Terrasse
- schöner Garten
- Kellerräume
- Beheizung über effiziente Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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