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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | LAD 460 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gewerbefläche | 85 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Etagenzahl | 4 |
| Dachform | Satteldach |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.220 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| ImmoNr | LAD 460 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gewerbefläche | 85 m² |
| Bauweise | Massiv | Küche | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, PVC |
| Etagenzahl | 4 | Dachform | Satteldach |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.220 € | Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Zur Vermietung steht eine "barrierefreie" große und attraktive Laden- oder Geschäftsfläche mit insgesamt 84,59 m² in zentraler 1-A-Lage von Idstein. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 auf dem Löherplatz in Idstein errichtet.
Die Bauweise der Gewerbeimmobilie ist massiv und in einem guten Zustand. Der Boden im Ladenlokal ist mit Vinylboden und Fliesen ausgelegt. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 85,59 m². Hierzu zählen eine große Verkaufsfläche von 79 m² sowie eine Toilettenanlage sowie ein kleiner Aufenthaltsraum mit Küchenausstattung.
K L I M A A N L A G E :
Das Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die vorhandene Klimaanlage.
H I N W E I S :
Zu der von uns angebotenen Ladenfläche gehört - kein Kellerraum - und auch - kein Parkplatz - .
Das Ladenlokal eignet sich ideal für den Einzelhandel und bietet durch seine zentrale Lage beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Verfügbarkeit der Laden- und Verkaufsfläche ist jederzeit ganz flexibel nach Vereinbarung mit uns möglich.
K U N D E N - P A R K P L Ä T Z E :
Zwei öffentliche Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag
- Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Turn Verein TV Idstein
- Tennis Club TC
- Premium Sport Center
- Clever Fit Studio
- Idsteiner Golfclub - zwei 18 Loch Golfplätze
- „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
- Große Schaufensteranlage
- Klimaanlage
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Toilettenanlage
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Kunstofffenster: doppelverglaste Isolierfenster
- Sicherheitseingangstür
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Gewerbeeinheit in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Unsere Bitte an Sie:
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage!
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten (zzgl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten Mietpreis vom Mieter an den Makler zu zahlen.
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
E-Mail: immobilien@bpi24.de
F R E U N D L I C H E R - H I N W E I S :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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