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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1313 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 580 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 870 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1313 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) | Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 580 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 870 € | Währung | € |
| Kaution | 1.950 € | Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Die von uns angebotene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit schönen eigenem Garten, befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in Idstein. Das Objekt steht zur Vermietung und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, einen offenem Kamin, eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und einem Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.
Die Ausstattungsqualität ist gut und der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen grauen Laminatboden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders gemütlich wird es durch den Kamin, der für wohlige Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten mit Südwestausrichtung.
Des Weiteren gehört noch ein Kellerraum zu dieser Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare, die eine schöne Wohnung in ruhiger Lage suchen.
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag
- Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Turn Verein TV Idstein
- Tennis Club TC
- Premium Sport Center
- Clever Fit Studio
- Idsteiner Golfclub - zwei 18 Loch Golfplätze
- „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
AUSSTATTUNG und BESCHREIBUNG:
Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man Zugang zum schönen großen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Ausgang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden Garten und Zugang zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie zum Schlafzimmer.
FUSSBODEN:
Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Die Küche, das innenliegende Bad und die Diele sind gefliest.
HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden und dem Exposé beigefügt.
TIEFGARAGE:
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung, zuzüglich € 70,00.
HAUSTIERHALTUNG:
nach Absprache
SONSTIGES:
- ein separater Keller,
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- der Hausmeisterservice
- Winterdienst
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in gepflegtem Zustand.
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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