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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1314 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 116 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Küche vorhanden |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Solar-Heizung, Wärmepumpe |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 1.220 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.660 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.140 € |
| Stellplatzmiete | 160 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | WHG 1314 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 116 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Küche vorhanden |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar | Heizungsart | Solar-Heizung, Wärmepumpe |
| Boden | Laminat, Fliesen | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Dachform | Flachdach | Kaltmiete | 1.220 € |
| Nebenkosten | 280 € | Warmmiete | 1.660 € |
| Währung | € | Kaution | 4.140 € |
| Stellplatzmiete | 160 € | Stellplatzanzahl | 2 |
Willkommen in dieser wunderschönen Seniorengerechten Etagenwohnung zur Miete in Idstein!
Die gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2014, überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 108 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Tageslicht-Hauptbad sowie ein Gäste-Bad mit Dusche inkl. Glasduschabtrennung, bietet diese Wohnung genügend Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien.
Die Innenausstattung ist von guter Qualität, mit ansprechendem Laminat- und Fliesenboden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet. Die Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden.
Genießen Sie Ihre wohlverdienten Auszeiten auf dem großzügigen Balkon, der perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist und wunderbare Sonnenstunden verspricht. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 8 m² Nutzfläche als Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich darüber hinaus eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller.
Zu der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (Nr. 5 und Nr. 6) in der Tiefgarage.
Diese attraktive Etagenwohnung in Idstein ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zur Miete eines gepflegten und perfekt gelegenen Wohnraums zu nutzen!
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G
- Mietpreis (NETTO): € 1.220,00 €
- 2 Tiefgaragenstellplätze € 160,00
- Nebenkosten: € 280,00
- Mietkaution: € 4.140,00
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 46,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkost: Denns Bio Markt
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Turn Verein TV Idstein
- Tennis Club TC
- Premium Sport Center
- Clever Fit Studio
- Idsteiner Golfclub - zwei 18 Loch Golfplätze
- „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, WC, modern und halbhhoch gefliest
- Gäste-Bad mit Dusche und Glasduschabtrennung
- Einbauküche (kann gegen Abstand erworben werden)
- Abstellraum
- Laminat- und Fliesenboden
- großer Balkon
- zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Heizungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung
- Videogegensprechanlage
- Seniorengerecht
- Hausmeisterservice
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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