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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 643 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | PVC |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 214.000 € |
| Netto Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Außen-Provision | 3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 643 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain | Wohnfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Ja | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | PVC |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 214.000 € | Netto Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 240 € | Hausgeld | 240 € |
| Außen-Provision | 3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und separaten Eingang befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in sehr guter Wohnlage von Idstein, am Gänsberg.
Ein separater Wohnungseingang erwartet Sie!
Eingangsbereich mit Windfang. Von hier haben Sie Zugang in das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, in das Schlafzimmer, in die Küche und das innenliegende Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Genießen Sie die Abendsonne auf der süd-westlich (????) ausgerichteten Terrasse vor dem Wohnungseingang.
V E R M I E T U N G S H I N W E I S :
Die von uns angebotene Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
- MIETPREIS (NETTO): -------------- € 450,00
- NEBENKOSTEN: -------------------- € 240,00
H A U S G E L D :
- € 240,00 (inkl. Rücklagen)
E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E :
- € 8.970,44 (Stand 31.12.2021)
| Baujahr | 1989 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,9 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli - Unverpacktladen
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.Die Hochschulstadt Idstein..
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind Vinylböden verlegt.
Das Bad und die Küche sind gefliest.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Holzfenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Granit Innenfensterbänken.
I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :
über verschiedene Anbieter wie z.B. Vodafone, Telekom etc.
Bandbreite bis zu 100 Mbit/s im Download
K E L L E R R A U M :
Im Souterrain befindet sich ein geräumiger und eigener Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Licht und Strom ist vorhanden.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Temperaturabhängige, außenthermostatische Regelung, eingebaut.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 116,9 (kWh/(m²*a)
P K W - S T E L L P L A T Z:
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- TV Kabel-Anschluss
- ein separater Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasch- und Trockenraum
- Winterdienst
- und Hausmeisterservice
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,0 % (zzgl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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