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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in schöner Lage von H ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHS 697
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ65719
OrtHofheim am Taunus / Diedenbergen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche190 m²
Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze2
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
DachformSatteldach
Kaufpreis689.860 €
Netto Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten250 €
Außen-Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.650 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHS 697 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ65719
OrtHofheim am Taunus / Diedenbergen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche190 m² Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Anzahl Stellplätze2
BauweiseMassiv KücheEinbauküche, offene Küche
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
DachformSatteldach
Kaufpreis689.860 € Netto Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten250 € Außen-Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.650 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten in Hofheim am Taunus / Diedenbergen, welches im Jahr 2005 erbaut wurde.

Die von uns angebotenen Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 50 m², verteilt auf drei Etagen.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als modern zu bezeichnen, Fliesen und Parkett wurden als Bodenbeläge verwendet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie Einbauschränke. Hervorzuheben ist, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist.

Zur Immobilie gehören auch zwei französische Balkone, ein schöner Garten zur eigenen Nutzung und eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Das Haus steht ab Mai / Juni frei zur Verfügung und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis03.06.2024
Endenergiebedarf74 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in 65719 Hofheim / Diedenbergen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Immobilie liegt nur 3,8 km vom Zentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen, Busse sowie Kindergärten und Schulen. Die Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten beträgt 0,8 km, zur Autobahn 18 km, zum Bus 0,44 km, zum Kindergarten 0,43 km, zur Grundschule 0,53 km, zur Hauptschule 5,68 km, zur Realschule 5,68 km und zum Gymnasium 5,68 km. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Infrastruktur.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS:

- 2 Abstellräume im Keller vorhanden

- Hochwertige Gas-Brennwerttherme mit einem separaten Wasseraufbereiter

- moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

ERDGESCHOSS:

- Wohnzimmer

- Gäste WC im Erdgeschoss

- offene Wohnküche mit Landhaus Einbauküche

- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

- Terrasse und Gartennutzung

OBERGESCHOSS:

- 1 großes Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen

- 1 großes Kinder,- oder Arbeitszimmer

- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, raumhoch gefliest

DACHSTUDIO / DACHGESCHOSS:

- sonniges Dachstudio mit Gaube und französischen Balkon

- Gäste Zimmer mit Dachflächenfenster

- Tageslicht Duschbad mit Waschbecken und WC

SONSTIGES:

- Bodenbeläge:

- Fliesen und Parkett

GARAGE / STELLPLATZ:

- 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz vor der Garage

TREPPENHAUS:

- massive Holztreppen

Sonstiges

ÜBER UNS:

Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :

Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz

M A K L E R P R O V I S I O N :

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.