.png)
Instagram
Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | HS 689 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Gesamtfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 361 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Küche vorhanden |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Teppichboden, Parkett, PVC |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Dachform | Pultdach |
| Kaufpreis | 458.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | HS 689 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 35 m² |
| Gesamtfläche | 159 m² | Grundstücksgröße | 361 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Küche vorhanden |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Teppichboden, Parkett, PVC | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 2 Garagen | Dachform | Pultdach |
| Kaufpreis | 458.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in traumhafter Feldrandlage am Rande eines Naturschutzgebietes von Idstein.
Das im Jahr 1964 massiv erbaute Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und eine Gesamtnutzfläche (inkl. Garage) von ca. 35 m². Auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten und umfasst Parkettböden, Teppich,- und PVC-Böden. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Eine ältere Einbauküche ist eingebaut und wird mit übergeben. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse und dem Balkon, welche nach Südwesten ausgerichtet sind. Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Doppelhaushälfte ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 198 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Die angebotene Immobilie befindet sich in wunderschöner Feldrandlage von Idstein. Das Haus ist eine klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare.
Die besondere Wohnlage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum direkt angrenzenden Naturschutzgebiet und auch zum Stadtzentrum aus, das lediglich 0,5 km entfernt ist. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von 2,41 km schnell und bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an, die nur 0,5 km entfernt sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 0,29 km Entfernung. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden, wie ein Kindergarten (0,55 km), eine Grundschule (0,39 km), eine Hauptschule (0,5 km), eine Realschule (0,39 km) und ein Gymnasium (0,39 km).
Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Kombination aus zentraler Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen, sowie einer ruhigen Wohngegend.
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste WC vorhanden
- Küche vorhanden
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbeläge: Teppichboden, Parkett, PVC
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- 3 Stellplätze, davon 1 Doppelgarage und 1 Stellplatz im Freien
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere Immobilien
Haus - Doppelhaushälfte
Aarbergen / Kettenbach
Haus - Mehrfamilienhaus
Idstein