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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 657 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 20 |
| Gesamtanzahl Einheiten | 20 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 Garage à 7.000 € (Kauf) |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 348 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 7.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 657 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 20 | Gesamtanzahl Einheiten | 20 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 Garage à 7.000 € (Kauf) | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 229.000 € | Hausgeld | 348 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 7.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Idstein anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich von der Bauträgerfirma Bücher im Jahr 1998 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung besteht insgesamt aus einem sonnigen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als gut einzustufen und der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Der Boden ist mit hellen Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine sehr schöne Einbauküche ist natürlich auch schon vorhanden. Der Balkon, d.h. die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen somit einen herrlichen Ausblick in die Ferne.
Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut und verfügt über eine solide Bauweise. Zudem ist die Wohnung vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird ab Mai / Juni 2024 frei verfügbar sein und bietet Ihnen somit ausreichend Zeit für eine individuelle Planung und Vorbereitung. Sie kann somit nach Absprache mit uns ganz individuell bezogen werden. Derzeit wird die Wohnung noch von dem Eigentümer bewohnt.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Wohnung um eine sehr attraktive und sonnige Eigentumswohnung in Idstein, die durch ihre gepflegte Ausstattung und die schöne Aussicht überzeugt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Idstein. Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, nur 0,3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 0,1 Kilometer entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß Ihre Besorgungen erledigen können.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn ist lediglich 1,49 Kilometer entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in nur 0,17 Kilometer Entfernung, sodass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos mobil sein können.
Für Familien mit Kindern bietet die Wohnung eine ideale Lage. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Realschule sind jeweils in kurzer Entfernung von 0,28 Kilometer, 0,32 Kilometer, 1,5 Kilometer und 0,5 Kilometer erreichbar. Auch ein Gymnasium ist lediglich 0,5 Kilometer entfernt, sodass Ihre Kinder eine gute Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe haben.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts in der attraktiven Stadt Idstein.
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und raumhoch gefliest
- Einbauküche vorhanden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Kabel SAT TV Anschluss
- Südwest-Loggia
- eine Einzelgarage mit Garagentor in der Tiefgarage (abgeschlossen)
- 1 separater Kellerraum
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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