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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | HS 696 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65529 |
| Ort | Waldems / Bermbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 710 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Fertigteile |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 339.800 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| ImmoNr | HS 696 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 65529 |
| Ort | Waldems / Bermbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 710 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Bauweise | Fertigteile |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 339.800 € | Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 4 |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus) in Waldems / Bermbach, welches ursprünglich im Jahr 1973 erbaut wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Obergeschoss und eine weitere Nutzfläche im Eingangsgeschoss / Kellergeschoss des Hauses von ca. 70 m².
Insgesamt stehen im Obergeschoss vier Zimmer zur Verfügung, davon zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-, oder Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Panoramabalkon und ein Tageslichtbad. Die Ausstattungsqualität ist dem Baujahr entsprechend normal gehalten, mit Parkett- und Fliesenböden. Des Weiteren ist im Obergeschoss noch ein Gäste WC mit einem kleinen Fenster vorhanden.
Die absolute Besonderheit des Hauses ist der großzügige Panoramabalkon mit einen traumhaften Fernblick in die Taunuslandschaft... überzeugen sie sich selbst davon...
Das Eingangsgeschoss liegt im Hang und ist typischerweise im massiver Bauweise als Kellergeschoss errichtet worden. Hier befinden sich noch zwei weitere Räume; die als weitere Schlafzimmer und auch Gästezimmer genutzt werden können.
Weiterhin gibt es noch einen großen Kellerraum zum Lagern und ein Heizungsraum mit einer soliden BRÖTJE Ölzentralheizung und den Öltanks. Seitlich am Gebäude befindet sich noch eine massive Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich.
Eine weitere Garage (Fertigbauweise) befindet sich im unteren Grundstücksbereich.
Die Bauweise des Hauses besteht aus (Firma OKAL HAUS) Fertigteilen. Das Einfamilienhaus ist frei und steht jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 337,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Waldems - Bermbach...
Wollen Sie sich richtig in gesunder Natur erholen, Idylle und Kontrast der Taunuslandschaft geniessen und auf sich einwirken lassen. So bietet die Taunushochstraße als die grüne Querverbindung wunderschöne und reizvolle Ziele zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und auch nur zum Verweilen; traditionsreiche Kurstädte, romantische Naturparks, mittelalterliche Raubritterburgen, gemütliche Restaurants, rustikale Apfelweinschänken und ein breitgefächertes Kulturangebot.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waldems / Bermbach. Die Immobilie liegt nur 0,1 km vom Zentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die sich in 3,1 km Entfernung befinden. Die Autobahn ist in 4,82 km erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist nur 0,5 km entfernt. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils in einem Umkreis von 1,75 km bis 4,6 km erreichbar. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Großgemeinde Waldems...
- Esch
- Bermbach
- Niederems
- Reichenbach
- Steinfischbach und
- Wüstems liegt inmitten einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Taunuslandschaft,
nahe der Hexenturmstadt Idstein.
Der nahegelegene Ortsteil Esch ist ländlich geprägt, hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert und verfügt über sehr gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmarkt (Treff 3000), Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergarten, Restaurants, etc.
Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.
- OKAL FERTIGHAUS
- aus erster Hand !
- großes Grundstück mit 710 m²
- Baujahr 1973
- Tageslichtbad aus dem Jahr 1973 mit Badewanne und WC
- Gäste WC
- Einbauküche (Bj. 1973)
- Abstellraum
- Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse und Balkon
- Stellplätze:
- zwei Garagen
- ausreichend Stellplätze im Freien
- das Haus ist komplett unterkellert
- Dachboden
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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